Investování do nemovitostí je již dlouhá léta velkou touhou finančních expertů i běžných lidí. Tyto aktivity jsou ale mnohdy spojeny s vysokými náklady a větším rizikem, které je však možné snížit, pokud budete mít potřebné informace. Co vše takové investice obnáší a na co si dávat pozor? Odpovědi na tyto otázky vám přináší náš dnešní článek.
Výhody investování do nemovitostí
Existují mnohé výhody, které investování do nemovitostí nabízí. Jednou z nich je určitá stabilita a neměnnost hodnoty. Oproti akciím či dluhopisům se totiž nemovitosti nedělí, nevznikají zde žádné splátky a nemovitost vám patří alespoň v základní podobě napořád. Dále je investice do nemovitostí výhodná i z hlediska inflace a bunkrotu. Pokud dojde k inflaci, zvyšuje se zároveň cena nemovitosti, neboť dochází k zvyšování zájmu o investování do nemovitostí. Některé země někdy naopak považují investiční nemovitost jako takovou za tzv. „safe haven“ a v době recese a krize se právě na ni lidé nejčastěji obracejí.
Co vše je třeba brát v úvahu při investování do nemovitostí
Při investování do nemovitostí je třeba dodržet několik základních pravidel. Základem je určení vašeho účelu a plánování financí. Na počátku je třeba důkladné promyslet, proč a kam vlastně investovat, a jaký způsob plánování financí je pro vás nejlepší. Dále je nezbytné věnovat se detailům vlastní investice, tj. ověřit stav nemovitosti, rizika spojená s danou nemovitostí, její lokalitu, výnosovost a další aspekty spojené s investicemi do nemovitostí. Pokud se chystáte investovat do nemovitostí např. prostřednictvím nemovitostního fondu či jiných fondu, dávejte si pozor nejen na poplatky a režie, ale samozřejmě i na rizika spojená s tímto typem investic.
Závěr
Investování do nemovitostí může být velmi atraktivní, pokud držíte určitá pravidla a máte potřebné znalosti. Zvažte své účely a plány, ověřte rizika a výnosnost jednotlivých investic a dbejte na komplexní zpracování due diligence. Je to metoda investování, kterou lze využít pro své dlouhodobé investice i krátkodobější spekulace.
