Investice do nemovitostí se stává stále populárnějším způsobem, jak zhodnotit své peníze nebo si vytvořit pasivní příjem. Pronájem bytu je jednou z nejčastějších transakcí v oblasti nemovitostí. Zde se dozvíte, jak začít a co je třeba vědět před koupí vašeho prvního bytu určeného k pronájmu.
Začněte s jasnými cíli
Předtím, než začnete prohlížet nabídky nemovitostí na prodej, měli byste si stanovit jasné cíle. Otázky, jako je investiční cíl, rozpočet, buďte si vědomi, jaký typ nájemních bytů nabízí výhodný investiční potenciál. V závislosti na tom, co chcete, můžete se zaměřit na nízkonákladové nebo luxusní nemovitosti a určit si tak targetovou skupinu nájemců.
Vyhledávejte dotace a úvěry
Jedním z nejdůležitějších faktorů při nákupu investičních nemovitostí je financování. Při shánění finančních prostředků se neomezujte jen na bankovní úvěry. Vyplatí se také určitě zkontrolovat případné dotace od města, kraje nebo státu. Výsledkem využití těchto příležitostí bude méně finančních prostředků, které si musíte půjčit a tím i nižší měsíční splátky.
Najděte dobrého realitního makléře
Realitní makléř může být pro vás velkou pomocí a zachrání mnoho času a peněz. Makléři často mají speciální interní seznamy nemovitostí, které jsou určeny k prodeji pouze jejich klientům.
Zberte co největší množství informací
Při koupi bytu je důležité získat co nejvíce informací o nemovitosti, abyste mohli udělat správné rozhodnutí a snížili tak riziko ztráty peněz. Informujte se o okolí, lokalitě, cestovní dostupnosti, stavu stavebních prvků a dalších faktorech. Díky nalezení těchto informací bude možné projekt uskutečnit se znalostí faktů, a tedy efektivní.
Nikdy nečekejte ideální čas
Jednou z největších chyb, které můžete při investicích do nemovitostí udělat, je čekání na ideální čas. Pokud máte finance a cíle, postupujte bez prodlení. Trh s nemovitostmi se může kdykoli změnit a vaše příležitost se může ztratit.
Časté dotazy ohledně pronájmu bytu
Je pravda, že investice do nemovitostí je bezriziková?
Ne. Investice do nemovitostí není zcela bezriziková. Existuje riziko, že nedosáhnete potřebného výnosu, může dojít k narušení ekonomického trhu, selhání firm, financí, apod.
Je možné získat výdělek z investic do nemovitostí pouze tehdy, když vlastníte několik nemovitostí?
To samozřejmě není pravda. Pokud máte jednu nemovitost, můžete získat odpovídající výnos.
Kolik financí je třeba investovat do nemovitostí?
Investice do nemovitostí vyžaduje velmi průzkum trhu. Cena se mění v závislosti na lokalitě, množství financí a účelu nákupu.
